出租房翻新原则：够用就好，不追求最好
出租房和自住房不一样——租客对墙面的要求是干净、整洁、没味道，不需要儿童漆那种顶配。翻新目标：用最少的钱让房子看起来"新"。
省钱方案一：只刷面漆（墙基层好的情况）
如果墙面没有起皮脱落、只是脏了或者颜色旧了，直接刷两遍面漆就行。200-300元搞定全屋。
推荐：立邦专业时时丽 ¥75/17L（大桶实惠，一桶刷40-50㎡两遍），40㎡出租房买2桶就够了，加上滚筒刷子，总共不到200元。
如果墙面有点小污渍，先砂纸打磨一下再刷，效果更好。
省钱方案二：局部补腻子+全屋刷漆（有小面积脱落）
几处起皮脱落，其他地方还好 → 铲掉脱落处、补腻子、打磨、全屋刷面漆。500-800元搞定。
补腻子用立邦内墙腻子粉 ¥20/包，买1-2包够补好几处。面漆用时时丽 ¥75或专业防霉 ¥125（厨房卫生间附近选防霉款）。
省钱方案三：铲掉重做（墙面烂得不行）
墙面大面积脱皮、发霉，不铲不行了。但出租房没必要用贵漆：
- 铲墙+找平+腻子+漆，清包人工≈25元/㎡
- 材料选实惠档：立邦腻子 ¥20/包 + 时时丽 ¥75/桶 + 全能抗碱底漆
- 40㎡出租房，墙面约100㎡，总花费≈3,500元（人工2,500+材料1,000）
自己动手能省多少？
出租房面积小（20-50㎡），完全可以自己刷。买齐工具不到¥100：小滚芯、水性漆刷、滚筒、保护膜（保护地板家具）。周末两天搞定，省下人工费2,000+。
自己刷的要点：保护膜铺好（掉漆到地板上很难清）、从上往下刷、每遍干透再下一遍。
出租房翻新避坑
- 别买最便宜的杂牌漆（甲醛味散几个月，租客投诉）
- 深色墙面要刷回白色，可能需多一遍，别低估用量
- 卫生间墙面有霉一定要刮掉霉层再上漆，不然一个月又长
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